こんな賃貸マンションは要注意！3選

賃貸マンションの契約。資金がある人は、気に入らなかったら引っ越せば良いけど、私みたいな薄給ではそれもなかなか難しい。だからこそ、しっかり検討して選びたいもの。

私は、一人暮らしで賃貸を契約するのは、今のマンションが初めて。その時に一番重視したのは、スーパーが近くにあるとか、間取り、お部屋の雰囲気が判断基準でした。それは間違いではないのだけど、実際住んでみて、あれ？？？と思うことが多々ありました。

この記事では、あれ？？？と思ったことを踏まえ、これも判断基準に入れた方が思うこと3選をまとめてみました。

①　周辺に大学や専門学校がある

私は今の物件に住んでみて、これって結構大事だなと思いました。私が住んでいる賃貸マンションは、周辺に大学や専門学校があります。っということは、学生さんが住んでいる可能性が高いということ。実際、私のマンションは8割が大学生や専門学校生です。学生は「アパート」や「寮」でしょ。と思ってましたが、この時代、リッチな学生さんも多いです。（私の物件は家賃安めのマンションです）

私もそうでしたが、学生さんは、皆で集まっておしゃべりしたり騒いだりするのが楽しい！そういう時期、誰にでもあると思います。それは私もよ～くわかります。皆が皆そういう訳ではありませんが、私の隣部屋の人も学生さんですが、夜通し騒いでいる時もしばしば。声だけではなく、ドンドンという音がする時もあり、なかなか寝れない日もあるんです。社会人は、「隣人が夜通し騒いでいて睡眠不足なのでお休みします」なんて言えないし、辛いところ。

管理会社に苦情を言ったこともありますが、改善には至っていません。ポストにも度々注意喚起のチラシが入っているので、他の階でも騒音は問題になっているみたい。

少し離れた場所に住んでいる友人に聞いたところ、学生さんはほぼ住んでいない。とのこと。引っ越しを考えた時期もありますが、学生さんは数年で卒業して引っ越すパターンが多いので、その時を待つ。状態が続いています。もちろん、学生さんが多く住んでいるマンションでも、静かな物件は沢山あると思います。　

下の項目は学生さんには、ピッタリの物件。だからこそ、学生さんが住んでいる可能性が高い。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

②　マンションの至るところに注意書きの貼り紙がしてある

私の住んでいるマンションがまさにこれです。

私の住んでいるマンションは、エレベーターの中まで、びっしり貼り紙がしてあります。注意書きの貼り紙が多いということは、それくらいマナー違反をする人が多いということ。内覧の時は意外に見落としがちだと思いました。不動産屋さんは、お部屋を借りてほしいので、わざわざ騒音がひどい、とかマイナスな面は言わないですもんね。

③　ゴミ置き場に常に物が捨ててある、荒れている

これも、貼り紙と同じような部類ですが、分別が出来ていない、常に荒れているゴミ置き場は、やはりマナー違反の方が多く住んでいる物件だと思います。私のマンションの向かい側のマンションは、ゴミ置き場はいつもキレイになっていて、羨ましいな～と思って眺めています。

まとめ

これは、内覧の時に確認できる項目なので、確認しておいて損はないと思います。ちなみに、私の両隣は学生さんですが、右隣の学生さんは、騒音もなく、一度だけ帰宅の時にエレベーターが一緒になったことがあるのですが、「ご一緒していいですか？」と一言言って、エレベーターに乗ってくるようなとても礼儀正しい学生さんです。

実際に住んでみないと分からないことも沢山ありますが、私の場合は金銭的にも頻繁には引っ越し出来ないので、住む前のリスク回避はとても大切だと実感しました。　とは言っても、今のマンションは騒音等の問題はありますが、とても住みやすく気に入っているので、今のところ引っ越しは考えていません。

これは私の場合ですが、少しでもお役に立てたら嬉しいです。